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Licence professionnelle Métiers de l'immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliers
LP - Transactions et gestion immobilières - Alternance
UE502 Négociation, vente et relation client
Financement et rentabilité de projet

Financement et rentabilité de projet (GEST522_TGI)

benefits

Lors de ce module, les stagiaires seront en mesure de :

Comprendre l’approche bancaire du financement de l’immobilier
Evaluer la faisabilité d’un projet d’acquisition et ainsi mieux orienter les clients
Connaître le cadre juridique d’un contrat de prêt immobilier
Analyser la rentabilité d’un investissement immobilier
Appréhender les risques liés aux marchés de l’immobilier
Connaître le Viager comme alternative au financement d’une acquisition immobilière

Financement et rentabilité de projet - TD	Travaux Dirigés	14h
Financement et rentabilité de projet - CM	Cours Magistral	14h

Connaître quelques fondamentaux de droit et de finance

Être attentif à l’actualité économique

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A) FINANCEMENT

1) Le marché de l’Immobilier

Situation du marché à ce jour et tendances à CT
Les biens immeubles : résidences principales, secondaires, garages, immeubles par destination

2) Le contexte bancaire

La situation des réseaux français
Leurs contraintes et les conséquences sur le marché des transactions immobilières
Incidence de l’évolution des taux sur la décision d’achat
Le contexte de fixation des taux et les différents types

3) Les différents types de prêts

4) Les assurances

5) Les suretés

6) Le cadre juridique du contrat de prêt

7) La gestion du contrat de prêt

8) L’instruction du dossier de prêt

9) Rentabilité

Modalités de calcul de rentabilité simple et composée
Analyse des rentabilités comparées (immobilier, CAC40, Assurance Vie, Livrets, PERP…)
Analyse des risques liés à l’évolution des taux ; des prix, de la réglementation et de l’urbanisme

B) LE VIAGER