Administration de la copropriété (GEST632_TGI)
Présentation
7 séances
Chaque séance se décompose d’une partie théorique puis d’une application pratique sur la base de cas
pratiques professionnels.
Heures d'enseignement
| Cours Magistral | 14h | |
| Travaux Dirigés | 14h |
Plan du cours
Séance 1
- Champ d’application du régime de la copropriété
- Le Règlement de copropriété
- Parties communes / parties privatives / tantièmes
- La destination de l’immeuble
Approfondissement : Airbnb et le régime juridique de la copropriété
Séance 2
- Le contrat de Syndic « loi ALUR », les rémunérations du Syndic
- Les rôles de chacun (Syndic, Conseil Syndical, Assemblée générale)
- Schéma Temps/Action pour la gestion d’une copropriété
Approfondissement : les évolutions conséquences de la « loi ELAN »
Séance 3
- La convocation en Assemblée générale, forme et fond
- Les règles de majorité
- Le procès-verbal
- La contestation
Approfondissement : la dématérialisation de la chaîne de travail
Séance 4
- Les obligations comptables
- La répartition des charges entre copropriétaires
- Le recouvrement des charges
Approfondissement : gérer les situations d’insolvabilité du copropriétaire
Séance 5
- Le plan comptable de la copropriété (lecture des annexes SRU)
- Construire un budget
- Les instruments financiers (avance et provisions)
- Lire et analyser un décompte individuel
Approfondissement : construire des schémas de lecture et de présentation au client
Séance 6
- Mutation d’un lot (Etat daté)
- Impayés de charges dans les copropriétés en difficulté
Approfondissement : inclure ces éléments dans le cadre d’une présentation d’un bien à vendre
Séance 7
- Examen
Deux évaluations :
- Un dossier pratique avec mise en situation professionnelle
- Un dossier individuel à réaliser en marge des modules